1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
品川区
167.0万円/㎡
前年比+36.5%
朝日シティパリオ島津山
東京都品川区東五反田一丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩6分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
7,471万円
146.0万円/㎡
3,713
6,219
8,724
11,229
AI査定結果
推定相場価格
7,471万円
146.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,219万円〜8,724万円
121.6万円/㎡〜170.5万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月7日
朝日シティパリオ島津山
7,980万円（156.0万円/㎡）/ 4階 / 51.16㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は127.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（156.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 7,980万円 | 156.0万円 | 4階 | 51.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 6,980万円 | 136.4万円 | 10階 | 51.16㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/13 | 5,980万円 | 116.9万円 | 4階 | 51.16㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/24 | 5,980万円 | 116.9万円 | 9階 | 51.16㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 6,480万円 | 126.7万円 | 4階 | 51.16㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 7,180万円 | 120.9万円 | 11階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 5,980万円 | 117.0万円 | 4階 | 51.1㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 7,280万円 | 122.6万円 | 11階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 7,480万円 | 125.9万円 | 11階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 7,790万円 | 131.1万円 | 11階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は134.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（156.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 朝日シティパリオ島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅6分 | 7,980万円 | 156.0万円 | 51.16㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2024/02/27 | クラルテ武蔵小山 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅3分 | 8,180万円 | 133.4万円 | 61.34㎡ | 1LDK+S | 6階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/15 | マイキャッスル武蔵小山 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅2分 | 7,480万円 | 120.9万円 | 61.89㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/15 | ルピナス不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅7分 | 7,480万円 | 119.4万円 | 62.67㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/20 | マイキャッスル目黒不動前 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅4分 | 9,480万円 | 172.1万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 65戸 | SRC |
| 2024/09/02 | ワールドパレス武蔵小山II 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅4分 | 6,800万円 | 125.9万円 | 54㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/03 | ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナ 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅5分 | 6,180万円 | 135.1万円 | 45.76㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/27 | ラビ目黒 品川区西五反田三丁目 | 目黒駅6分 | 6,980万円 | 138.6万円 | 50.37㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/22 | クレッセント目黒III 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 10,990万円 | 178.5万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/06 | セザールガーデン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 7,980万円 | 126.2万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/08 | 東急ドエルアルス目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 9,998万円 | 169.3万円 | 59.07㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2024/08/06 | カオス目黒 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 5,590万円 | 128.3万円 | 43.56㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 8戸 | RC |
| 2024/07/23 | ヴェラハイツ武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 5,680万円 | 121.4万円 | 46.77㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1993年 | 54戸 | SRC |
| 2024/04/15 | グローリオ白金台 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅8分 | 6,480万円 | 120.7万円 | 53.68㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/07 | ルミネ武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 6,680万円 | 120.8万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/26 | グランドメゾン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 7,180万円 | 137.9万円 | 52.08㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/11 | パレ・ソレイユ目黒不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 5,590万円 | 128.3万円 | 43.56㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/11 | CO・OPERA・WEST 品川区荏原五丁目 | 西小山駅7分 | 7,180万円 | 125.6万円 | 57.18㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/23 | メルシー武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 6,330万円 | 119.9万円 | 52.78㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/15 | ラ・フォルム不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 8,380万円 | 134.0万円 | 62.55㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/03 | クレッセント池田山 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅12分 | 10,280万円 | 164.2万円 | 62.62㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/29 | ライオンズガーデン不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 5,790万円 | 136.2万円 | 42.5㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2024/01/31 | アルファホームズ池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 7,990万円 | 130.4万円 | 61.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/06 | カーサフェリス洗足 品川区荏原七丁目 | 西小山駅10分 | 7,290万円 | 120.9万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズシティ不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 8,998万円 | 144.8万円 | 62.15㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/16 | グレンパーク池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 6,580万円 | 131.8万円 | 49.93㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/02 | ミオカステーロ武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅10分 | 8,180万円 | 148.5万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ジェイパーク不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅5分 | 6,480万円 | 133.7万円 | 48.46㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/30 | ロイヤルタワー旗の台 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅3分 | 7,280万円 | 127.7万円 | 57㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 28戸 | SRC |
| 2024/04/01 | ジェイパーク戸越銀座ブランシェール 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 6,980万円 | 118.5万円 | 58.9㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、品川区では36.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（156.0万円）は品川区の平均と比較して6.6%割安です。
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